La radiation hypothécaire, aussi nommée mainlevée ou quittance au Québec, vous permet de mettre fin à votre hypothèque. Lorsque vous vendez votre maison ou remboursez la totalité de votre hypothèque, son inscription est retirée du registre foncier. 

Si vous avez une hypothèque conventionnelle, la radiation hypothécaire peut se faire dès le remboursement complet de votre hypothèque.  

Dans le cas d’une hypothèque subsidiaire, l’emprunteur doit informer le prêteur et rembourser toutes les dettes garanties. 
 

Voyons un exemple concret :

Vous vendez votre maison à un nouvel acheteur avant d’avoir remboursé la totalité de votre prêt hypothécaire. Dans ce cas, vous devrez avoir recours à la radiation de votre hypothèque. Vous rembourserez la totalité de l’argent que vous devez au prêteur avec une partie du gain de la vente de votre propriété. 

Si votre hypothèque est inscrite au registre foncier, elle devra être radiée à la revente, qu’elle soit payée en partie ou en totalité. À la suite de la radiation, votre propriété ne pourra plus servir de garantie. 
 

Important : 

• Selon votre province, vous aurez peut-être à vous adresser à un juriste, qui fera la demande de quittance en votre nom auprès de votre prêteur. 
   

Bon à savoir : 

Des frais légaux et d’administration pourraient vous être facturés pour radier votre hypothèque. Ceux-ci varient selon le prêteur et les lois de votre province ou territoire. Communiquez avec le bureau d’enregistrement des titres fonciers pour obtenir plus d’informations. [lien vers site externe] 
 

Envie d’en savoir plus? 

• Découvrez les différentes façons de transférer un bien immobilier. 
• Lisez notre article-conseil pour savoir comment rembourser votre hypothèque plus rapidement.